昆明房产抵押办理银行贷款，按揭房产,全款房产,分期房等.大额资金消费,经营,周转抵押贷款.资金用途：大额消费、买车、房产装修,孩子出国留学,昆明开店周转等合法用途.均可办理按揭房产抵押经营贷款,抵押企业房子大额消费贷款,小产权房屋抵押周转贷款,住房抵押经营贷款,自建房本贷款等房产贷款.
昆明住宅抵押贷款,抵押拆迁安置房产商务活动贷款,抵押适用房子大额贷款,适用房屋抵押出国留学贷款,分期住宅抵押建筑装修贷款,抵押安置购房合同贷款等所需要的材料：
1、贷款人的有效身份证、户口簿、居住证、护照、驾驶证等,担保人需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等;
2、婚姻状况证明（未婚的需提供未婚证、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证,已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证）;
3、贷款人的收入证明以及配偶的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
4、昆明抵押住宅的产权证,第二住所证明(不是必须,但是有最好)
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拆迁安置房产经营贷款,按揭现房生意贷款,公司房屋资金周转贷款,商住住宅贷款,商住房本抵押周转贷款等房产抵押贷款的优势和劣势:
一、昆明房产抵押贷款的优点
贷款年限长,最长贷款期限是30年;利率低,额度高,还款方式多.
二、昆明房产抵押贷款的缺点
昆明房产贷款审批流程比较慢,需要审核材料、面谈、下户、核访公司、公证、抵押等贷款流程.房产贷款审批放款时间也比较长,对房产性质有要求,对产调也有一定要求,产调里面可能没有违章建筑、动迁等信息,有些信息昆明房产贷款是办理不了的.
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1、昆明房产借资申请：借资人提出房产借资用途、金额及年限时间；
2、准备借资材料：借资人将房产借资申请所需文件、证件按要求准备齐全；
3、查看房产评估：由昆明相关借资机构对抵押房产进行实地勘查、评估；
4、报批借资申请：将所有房产借资资料连同评估报告或勘估意见书报送昆明银行或借资机构审批；
5、房贷合同公证：借资人及抵押人填写（借资合同）及所有相关文件、签字、盖手印后,进行公证；
6、抵押登记手续：银行凭房产所有权证和借资合同公证书到房管部门办理抵押登记手续；
7、借资开户并放款：借资人开立房产抵押借资还款账户、银行放款至该账户.
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