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昆明现房抵押贷款流程如下：
1、首先要向昆明银行提出商品房产抵押贷款,农村自建房子抵押资金周转贷款,经济适用房屋抵押建筑装修贷款,抵押拆迁安置住房大额消费贷款,个人房本教育贷款等贷款申请,递交相关资料,等待初步验证;
2、初步验证通过后,昆明银行会对贷款人资质进行审核并评估昆明的现房价值,
3、与银行沟通、规划选择现房贷款方案,之后签订贷款合同;
4、合同审批完成后银行会进行风控管理;
5、风控管理完成后银行按规定办理现房抵押放款;
6、还款,按现房贷款合同如期归还贷款本息;
7、贷款结清,撤押,取回抵押物（抵押的现房证或者产权证等）.
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昆明个人房产抵押助学贷款,抵押商品房子资金周转贷款,小产权房屋抵押大额购物贷款,抵押按揭住房商务活动贷款,抵押房本助学贷款等住房抵押借款的优势:
一、低借款利率
昆明住房借款向借款机构提供住房作为抵押物,从而极大的降低了银行和昆明借款机构需要承担的不确定风险,所以银行和借款机构也更愿意给这类优质客户更低的借款利率.
二、住房借款期限长
住房抵押借款的授信期限通常都是10年起,长的可达30年,借款客户可灵活选择.
三、住房借款额度高
住房借款按照昆明抵押住房估值给额度,借款人资质对借款额度也有一定的影响.
四、还款方式灵活
昆明住房抵押借款还有一个优势就是还款方式灵活,借款机构会给出（一次性还本付息、等额本金、等额本息等）还款方式供借款客户选择.
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昆明借资所需资料
1.昆明借资人的有效身份证、户口簿;
2.婚姻状况证明,不管未婚、已婚、离异等都需要提供有效身份证、户口簿及婚姻状况证明（结婚证、离婚证等）;
3.借资人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地)、资产证明等;
4.抵押公司房产出国留学贷款,集体现房抵押大额购物贷款,经济适用房屋大额消费贷款,商品住房抵押助学贷款,个人房本经营贷款等抵押借资住宅的产权证;
5.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)
6.第二住所证明(保证一旦拍卖借资人的住宅借资人得有地方住)
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